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住宅金融公庫バリアフリータイプの基準について。■バリアフリーで高齢者にも住みやすい住宅を。基準の趣旨■バリアフリータイプ個別基準バリアフリータイプの基準は、建設省「長寿社会対応住宅設計指針」に基づいています。部屋の配置戸建共同戸建共同戸建共同戸建共同高齢者等の寝室と便所は同一階に配置すること。段差は、３㎜以下とする。線上の廊下、出入口、部屋の床の段差の解消玄関ホールをつなぐ廊下）イ）廊下の幅：通行幅の確保 部（居室、便所、洗面所、脱衣所、部（居室、浴室の出入口）ロ）出入口の幅：浴 室共用部分階 段a．開き戸b．引戸c．折戸直階段又は折れ階段（中間にはできるだけ踊り場を設ける）イ）全体形状：※曲がり部分に階段を設ける場合は次のいずれかとする。a．下階床から３段以内ロ）寸法ハ）手摺b．踊り場から上り３段以内c．廻り階段４段（割付指定）a．設置箇所：最低片側に連続・勾配R／T≦２２／２１・５５０㎜≦T＋２R≦６５０㎜※注 イ）の図の中の 部分はこの寸法規定は適用されません。手摺の端部の曲げ処理手摺端部間を４００㎜以下とする）（持ち替えが生じる場合はして設置イ）一辺の長さ：戸建…１３０㎝以上共同…１２０㎝以上ロ）面積：ハ）手摺：ニ）出入口の幅：「通行幅の確保−ロ」参照戸建…２．０㎡以上共同…１．８㎡以上１コ以上設置することイ）T≧２４㎝、 ５５㎝≦T＋２R≦６５㎝（T：踏面の寸法 R：蹴上げの寸法）※有効幅の算出には手摺の出幅を無視することロ）ハ） ニ）ホ）本格的な高齢化社会の到来を目前に控え、住宅にも高齢者の生活に支障をきたさないための配慮が求められるようになってきました。「バリアフリータイプ」住宅とは、長寿社会対応住宅設計指針（建設省）に適合する高齢者対応工事を盛り込んだ住宅のことで、段差の解消や手摺の設置などが項目として挙げられています。b．形状、寸法共用階段（エレベーター設置の場合を除く）共用廊下、共用階段には手摺を設置住棟の出入口からエレベーターまでに段差がある場合は、スロープを設置エレベーター出入口の幅は８０㎝以上エレベーターホールの広さは１．５m角以上はできません。780mm以上750mm以上780mm以上手摺部分的な柱等浴室：600mm以上居室：750mm以上浴室：600mm以上浴室：600mm以上DWDWDW折りしろドア厚UPUPUPT：踏面≧195mm蹴込≦20mmR：蹴上30∼50mmφ28mm∼φ40mm(円形)踏板から750mmを基準階段幅居室：750mm以上居室：750mm以上踊場60゜60゜30゜30゜1バリアフリー住宅十分なスペースの確保段差の解消手摺の設置安全な形状戸建共同共同土間土間玄関ホール高齢者等の寝室食事室・居間便所洗面所脱衣所浴室台所土間土間玄関ホール高齢者等の寝室食事室・居間便所洗面所脱衣所浴室台所22
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住宅金融公庫では基準に加え、バリアフリー住宅のためのより望ましい措置として以下のような仕様を推奨しています。■バリアフリータイプ推奨基準■住宅金融公庫基準適合商品（ホームテリア）■玄関廻り■浴室廻り■階段■用語の意味について戸建：（注）：「有効幅員」は実際に通過できる幅員（ハンドル等は除く）を指し、公庫基準の出入口の幅よりきびしい算出方法です。高齢者等の寝室など：居室：戸建住宅用基準 共同：共同住宅用基準入居者が将来高齢化した場合に利用する予定のものを含む。居間、台所、食事室、寝室等（建築基準法第２条第４号参照）居室用出入口室内出入口洗面所・脱衣所用出入口トイレ用出入口手摺階段玄関上り口室内（その他）段差：３㎜以下段差：３㎜以下形状、設置場所等勾配、寸法等なし基準適合品推奨基準適合商品・その他基 準推奨ポイント（基準＋α）出入口の幅：７５０㎜以上段差：３㎜以下 ＋ ＋ ボトムタイト ＋ 等への設置 使用可 ボトムタイト ボトムタイト有効幅員７５０㎜以上（注）トイレ用ドア（W：８７５）段差１８０㎜以下廊下、上り框部上り框部 手摺廊下手摺玄関出入口下枠式台ボトムタイト短辺１．４m以上 合せガラス又は樹脂板・ガラス入の場合は、強化ガラス、・脱衣側からも解錠可・引戸又は折戸 浴室面積２．５㎡以上脱衣室２０㎜以内４００±１００㎜すのこ水平部分２００㎜以上・手摺は両側に設置・勾配（R／T）は６／７以下 R：蹴上げ T：踏面600mm以上750mm180mm以下5mm以下20mm以下750mmP22参照ドア（W：８７５）片引き戸引違い戸大型引手（片引き戸）ボトムタイト（ドア）有効幅員７５０㎜以上（注）ドア片引き戸引違い戸大型引手（片引き戸）ボトムタイト（ドア）有効幅員７５０㎜以上（注）片引き戸ドア（W：８７５）トイレ用ドアトイレ用片引き戸ボトムタイト（ドア）トイレ用片引き戸手摺階段勾配６／７以下式台上り框式台上り框片引き戸ドア（W：８７５）23
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