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16省エネ基準は“最低ライン”。ZEH水準以上になると、使える補助金や減税措置の選択肢が広がります。※｢GX志向型相当の高性能リフォーム」は本頁上の整理です。正式な制度名ではありません。※制度の適用には、所得、床面積、入居時期、証明書の取得等の条件があります。詳細は各参照頁をご確認ください。住宅性能別主な優遇制度の適用早見表POINT新築住宅では、省エネ性能・住宅性能が高くなるほど、活用できる補助金・減税措置・ローン優遇が増えます。初期費用だけでなく、制度メリットまで含めて計画することが大切です。住宅性能性能の目安補助金減税措置ローン・金利優遇断熱等級6一次エネ等級8再エネ・HEMS等･みらいエコ住宅2026事業 〉〉P20参照･給湯省エネ2026事業 〉〉P21参照･サステナブル建築物等先導事業 〉〉P25参照・住宅ローン減税 〉〉P28参照・投資型減税 〉〉P29参照※適用は該当区分による･フラット35S（ZEH） 〉〉P35参照断熱等級5一次エネ等級6･みらいエコ住宅2026事業 〉〉P20参照･ZEH・ZEH＋化等支援事業 〉〉P22–23参照･給湯省エネ2026事業 〉〉P21参照･サステナブル建築物等先導事業 〉〉P25参照･住宅ローン減税 〉〉P28参照･投資型減税 〉〉P29参照･贈与非課税の特例 〉〉P30参照･フラット35S 〉〉P35参照･フラット35地域連携型 〉〉P35参照断熱等級5一次エネ等級6耐震・劣化対策等･みらいエコ住宅2026事業 〉〉P20参照･給湯省エネ2026事業 〉〉P21参照･住宅ローン減税 〉〉P28参照･投資型減税 〉〉P29参照･登録免許税の軽減 〉〉P32参照･固定資産税･都市計画税の軽減 〉〉P33参照･フラット35S 〉〉P35参照･フラット35維持保全型 〉〉P35参照断熱等級5一次エネ等級6･給湯省エネ2026事業 〉〉P21参照･住宅ローン減税 〉〉P28参照･投資型減税 〉〉P29参照･登録免許税の軽減 〉〉P32参照･フラット35S 〉〉P35参照断熱等級4一次エネ等級4･給湯省エネ2026事業 〉〉P21参照･住宅ローン減税 〉〉P28参照･登録免許税の軽減 〉〉P32参照･固定資産税・都市計画税の軽減 〉〉P33参照･フラット35 〉〉P34参照省エネ基準適合住宅ZEH水準住宅認定長期優良住宅認定低炭素住宅GX志向型住宅新築
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17古い住宅でも、窓・断熱・設備の改修を組み合わせれば、使える制度の選択肢は大きく広がります。※｢GX志向型相当の高性能リフォーム」は本頁上の整理です。正式な制度名ではありません。※制度の適用には、工事内容、対象住宅、所得、入居時期等の条件があります。詳細は各参照頁をご確認ください。POINT築年数の古い住宅は、建て替えよりも性能向上リフォームが現実的な選択肢になることもあります。断熱・設備・耐震・バリアフリー等の改修に応じて、活用できる補助金・減税措置・ローン優遇が広がります。住宅性能性能の目安補助金減税措置ローン・金利優遇高断熱＋高効率設備＋創エネ・蓄エネ･みらいエコ住宅2026事業（リフォーム) 〉〉P38参照･先進的窓リノベ2026事業 〉〉P39参照･給湯省エネ2026事業（リフォーム） 〉〉P40参照･既存住宅の断熱リフォーム支援事業 〉〉P41参照･省エネリフォーム減税 〉〉P48参照･住宅ローン減税（リフォーム） 〉〉P54参照･住宅取得等資金の贈与非課税の特例等 〉〉P55参照･フラット35S 〉〉P57参照･フラット35リノベ 〉〉P57参照･グリーンリフォームローン 〉〉P60参照断熱改修・設備改修・創エネ等でZEH水準へ･既存住宅のZEH・ZEH＋化改修事業 〉〉P42参照･既存住宅の断熱リフォーム支援事業 〉〉P41参照･先進的窓リノベ2026事業 〉〉P39参照･給湯省エネ2026事業（リフォーム) 〉〉P40参照･住宅・建築物省エネ改修推進事業 〉〉P47参照･省エネリフォーム減税 〉〉P48参照･住宅ローン減税（リフォーム） 〉〉P54参照･住宅取得等資金の贈与非課税の特例等 〉〉P55参照･フラット35S（ZEH） 〉〉P57参照･フラット35リノベ 〉〉P57参照･グリーンリフォームローンS 〉〉P60参照耐久性向上＋耐震または省エネ改修･みらいエコ住宅2026事業（リフォーム) 〉〉P38参照･既存住宅の断熱リフォーム支援事業 〉〉P41参照･長期優良住宅化リフォーム減税 〉〉P49参照･住宅ローン減税（リフォーム） 〉〉P54参照･住宅取得等資金の贈与非課税の特例等 〉〉P55参照･フラット35S 〉〉P57参照･フラット35維持保全型 〉〉P57参照･フラット35リノベ 〉〉P57参照一次エネ削減＋再エネ導入等･みらいエコ住宅2026事業（リフォーム) 〉〉P38参照･先進的窓リノベ2026事業 〉〉P39参照･給湯省エネ2026事業（リフォーム） 〉〉P40参照･既存住宅の断熱リフォーム支援事業 〉〉P41参照･住宅ローン減税（リフォーム） 〉〉P54参照･住宅取得等資金の贈与非課税の特例等 〉〉P55参照･フラット35S 〉〉P57参照･グリーンリフォームローン 〉〉P60参照窓・断熱・設備改修で省エネ性能を底上げ･みらいエコ住宅2026事業（リフォーム) 〉〉P38参照･先進的窓リノベ2026事業 〉〉P39参照･給湯省エネ2026事業（リフォーム） 〉〉P40参照･既存住宅の断熱リフォーム支援事業 〉〉P41参照･住宅・建築物省エネ改修推進事業 〉〉P47参照･省エネリフォーム減税 〉〉P48参照･住宅ローン減税（リフォーム） 〉〉P54参照･住宅取得等資金の贈与非課税の特例等 〉〉P55参照･フラット35 〉〉P56参照･フラット35S 〉〉P57参照･グリーンリフォームローン 〉〉P60参照省エネ基準適合住宅ZEH水準住宅認定長期優良住宅認定低炭素住宅GX志向型住宅リフォーム
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